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◎物件購入までの流れ◎

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◎物件購入までの流れ◎

カテゴリ:購入をご検討の方

不動産の購入には、たくさんの手続きが必要になります。

お客様に代わって、私たちがお手伝いをいたしますのでご安心ください。


STEP 1 ご希望条件のヒアリング、整理 


ご希望条件等をお伺いいたします。
お悩みやご要望をお気軽にご相談ください。



STEP 2 資金計画・仮審査のご提案 


資金計画をしっかりすることがとても重要です。

物件購入に住宅ローンをご利用になる方は、まずおいくらまで借り入れが出来るのか、無理なく返済するためにはいくらまでなら負担にならないか、しっかり把握することが大切です。


資金計画を確認し、気になる物件を一緒に見に行きましょう。

不動産は高価な買い物です。

私たちはセールスマンではありません。

住まいの専門家として、お客様の立場になりしっかりアドバイスいたします。


「もう仮審査?」と思うかもしれません・・・

ここに"賢く買う"ためのヒントがあります!!



目安日数:~7日

STEP 3 物件のご案内・申込み 


気に入った物件を見つけたら売主さんと交渉します。
物件調査、権利確認、各種法的規制の調査、重要事項説明書の作成、契約書の作成、重要事項の説明を行います。

目安日数:~14日

STEP 4 ご契約 


手付金支払いや、ローン申請書類の準備を行います。

日数目安:~30日

STEP 5 金融機関との契約 


金融機関とローン契約を結びます。

日数目安:~35日


STEP 6 物件代金の精算


手付金を差し引いた額の支払い+諸費用の残金の精算
所有権移転手続きを行います。

日数目安:~45日

STEP 7 物件引渡し


晴れて物件を購入できました。建物の計画を並行して行うと
土地購入してすぐに着工することで、つなぎ融資の費用も抑えることが可能になります。

中古物件の場合、リフォーム工事に着手できるのは物件の引き渡しを受けてからになります。

日数目安:~50日


各ステップを踏んで、お時間がかかることがお分かりになったかと思います。

物件購入で重要なのは
いくらの予算があって(ローン利用の方は借入金額がいくらまで可能なのか把握する)予算内の物件価格をしっかり見る事です。お財布の中身を把握しないで買い物に出かけたりはしませんよね?不動産購入も同じで、ましてや金額が大きい買い物です。

しっかり、資金計画をたてて"賢く買う"ためのアドバイスをしていきます。



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南アルプス市・富士川町の地元に密着した
「土地」のこと「家」のこと“賢く買う為”の不動産屋です。
土地の売却、中古、新築、住宅ローン、リフォームで悩んでいる方はお気軽にご来店ください。キッズコーナーもあるので小さなお子様連れもご安心ください^^


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