別荘の売却は難しい?近年需要が高まっている別荘売却についてご紹介の画像

別荘の売却は難しい?近年需要が高まっている別荘売却についてご紹介

売却をご検討の方

青栁 伸彦

筆者 青栁 伸彦

不動産キャリア8年

お客様の為に安心・安全そして迅速にご契約できるよう
「賢く買う」ための方法をお伝えしております。
お気軽にご来店ご相談ください^^

別荘の売却は難しい?近年需要が高まっている別荘売却についてご紹介

長期休暇などで別荘でゆっくりとくつろぐという方もいるでしょう。
ですが、そんな別荘を訪れる機会が減った、維持管理が大変という理由で売却を考えている方も少なくないはずです。
別荘は売却が難しいと言われていますが、実際はどうなのでしょうか?
別荘売却における税金や売却の難しさについてご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

別荘と居住用住宅の違いとは

同じ建物であっても別荘と一般的な住宅は扱いが違うことをご存じでしょうか。
不動産を売却すると、得られた利益に応じで譲渡所得税が課税されます。
その際、一般的な住宅では特別控除や特例措置などが利用でき、税制面で優遇されています。
しかし、別荘は居住用住宅ではありませんので、利益が出た場合に特別控除が受けられません。
また、損失がでたときも居住用住宅のように損益通算もできないということを覚えておきましょう。

別荘が売却しにくいと言われる理由とは

1970年代のバブル期に建てられた別荘が多く、それらの建物はすでに築年数が経過しています。
古い物件でなおかつ修繕しなければならないため人気がないのが現状です。
また、多くの別荘は自然豊かな観光地に建っています。
ゆっくり過ごすにはいいですが、交通の便が悪く立地が悪いと判断されてしまいます。
そして、固定資産税が高い、管理費がかかるなどの維持費用も買い手がつきにくい理由のひとつです。

別荘は実は需要が高まっている?

これまで別荘が売れにくい理由についてご紹介しましたが、近年別荘の需要も高まっています。
まず、都会の人の多さや人間関係に疲れ、田舎暮らしに憧れる人が増えました。
近年のコロナ禍でリモートワークが可能になった会社も多く、田舎に住みながら都内の仕事ができる環境も整っています。
それに付随して二拠点生活も人気が高まっています。
働き方の多様化、インターネットの普及などで田舎暮らしを実現できる人が増えたのです。
セカンドハウスとして別荘を購入する方も増えてきており、別荘も昔ほど人気がない物件ではなくなりました。
売れにくい理由も多くありますが、こういった需要の高まりにより売却は一時期よりも簡単になりました。

まとめ

別荘は居住用住宅とは異なり、税制上の優遇措置を受けることができません。
また、老朽化や立地、費用面から売却しにくいと言われています。
ですが、リモートワークの普及、田舎暮らしへの憧れ、二拠点生活ブームから需要は高まっています。
売却を考えているのであれば需要をうまく利用してみましょう。
南プス不動産相談窓口COCOCARAは、南アルプス市を中心に売買仲介を専門としております。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

南プス不動産相談窓口COCOCARAへの問い合わせはこちら


南プス不動産相談窓口COCOCARA メディア担当

南プス不動産相談窓口は、南アルプス市エリアの不動産情報を豊富に取り扱う不動産会社です。新築戸建てを探している、土地の売買で困っている、などの方に有益な情報をお届けできるよう当サイトのブログでも不動産に関連した情報をご紹介します。


”売却をご検討の方”おすすめ記事

  • 南アルプス市で不動産査定をするにはどうする?査定の流れや注意点をご紹介の画像

    南アルプス市で不動産査定をするにはどうする?査定の流れや注意点をご紹介

    売却をご検討の方

  • 不動産売却に影響を与える心理的瑕疵とは?売却価格の相場や告知義務を解説の画像

    不動産売却に影響を与える心理的瑕疵とは?売却価格の相場や告知義務を解説

    売却をご検討の方

  • 不動産売却時には土地を分筆すると良い?メリットやデメリットを解説!の画像

    不動産売却時には土地を分筆すると良い?メリットやデメリットを解説!

    売却をご検討の方

  • 不動産売却が長引く原因は?目安となる期間や対処法を解説の画像

    不動産売却が長引く原因は?目安となる期間や対処法を解説

    売却をご検討の方

  • 住みながら不動産を売却する方法とは?売却のメリット・注意点も解説の画像

    住みながら不動産を売却する方法とは?売却のメリット・注意点も解説

    売却をご検討の方

  • 不動産購入にかかる固定資産税とは?支払いの金額や期限も解説の画像

    不動産購入にかかる固定資産税とは?支払いの金額や期限も解説

    売却をご検討の方

もっと見る