建売住宅の購入を検討している方のなかには、間取りについて悩んでいる方も多いでしょう。
間取りひとつで、暮らし方や便利さが変わってしまうため、慎重に決めなければなりません。
そこで今回は、建売住宅の人気の間取りや内見で確認したいポイント、間取り変更の可否をご紹介します。
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建売住宅で人気の間取りとは
建売住宅は建物が建てられた状態で販売されているため、人気の間取りはすぐに契約が決まってしまうことが大半です。
とくに近年では、LDKに仕切りがない一体型の間取りが人気です。
家族とのコミュニケーションを大切にしたい方におすすめで、繋がりを感じられます。
また、食料品をしまえるパントリーも人気がある間取りです。
お米や麺類・レトルト食品など常温保存の食料品を置いておけるため、まとめ買いをする方に向いています。
災害対策としても注目を集めており、非常食や普段使わない調理器具などを収納できるのも特徴です。
さらに、対面式のキッチンがある間取りもすぐに契約が埋まる間取りのひとつです。
リビングやダイニングにいるお子さんの様子を見ながら料理ができるので、子育て世帯に人気があります。
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建売住宅の内見で確認したい間取りのポイント
建売住宅の間取りを選ぶ際は、生活動線・家事動線に問題がないか確認することが大切です。
玄関からリビング、洗面所からベランダなど各スペースの動線が適切でないと、生活に不便さを感じてしまいます。
その家での暮らしをイメージして、移動しやすい間取りであることが大切です。
そして、収納スペースが十分であるかどうかも重要なチェックポイントです。
とくにお子さんがいる家庭や趣味が多い家庭は物が溢れやすいため、部屋が狭くなってしまいます。
その他、窓やドアが開閉しやすいかも内見時に確認します。
開閉時の音や扉と枠の隙間など細かいところまでチェックしていくのがポイントです。
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建売住宅の間取りは変更可能？
建売住宅の間取りは基本的に変更できませんが、販売会社によっては建築前なら対応してくれる場合もあります。
しかし、建築基準法に触れてしまう内容や構造が変わるような内容は断られるケースがほとんどです。
もともとの設計プランから少し変更する程度なら可能ですが、状況によって異なるため事前に変更可能か確認しておくと良いです。
場合によっては、追加料金の上乗せを覚悟しなければなりません。
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まとめ
建売住宅で人気があるのは、一体型・パントリー・対面式キッチンの間取りです。
内見時には、動線や収納スペース・窓の開閉に問題がないか細かいところまで確認することが大切です。
建物の建築前なら間取りの変更も可能となっていますが、ケースによってできる工事が異なります。
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お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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南プス不動産相談窓口COCOCARA メディア担当
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