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建売住宅と分譲住宅の違いは?それぞれ向いている方を解説!

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建売住宅と分譲住宅の違いは?それぞれ向いている方を解説!

建売住宅と分譲住宅の違いは?それぞれ向いている方を解説!

マイホームを購入する際「建売住宅」「分譲住宅」と呼ばれる住宅をよく耳にしますが、両者の違いはご存じでしょうか。
マイホームは一生に一度の大きな買い物ですから、両者の違いやそれぞれに向いている方は、事前に知っておきたいところです。
そこで今回は、建売住宅と分譲住宅の違いや、それぞれに向いている方の特徴を解説します。

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建売住宅と分譲住宅の違いは?

建売住宅と分譲住宅は、ほとんど同じ意味で使われるケースが多いですが、厳密には建てられている土地などに違いがあります。
建売住宅と分譲住宅は、建設された住宅と土地がセットで販売される点は同じです。
建売住宅は市街地や住宅地のなかに、一軒だけ建築し販売されているような住宅を指します。
一方で、分譲住宅は名前にあるとおり、分譲地のなかに建築し販売されているような住宅を指します。
分譲地とは、不動産会社やハウスメーカーなどが、まとまった広さのある土地を購入し、複数に区画分けした土地のことです。
多くの場合、分譲地内の土地には番号が割り当てられています。

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建売住宅の向いている方の特徴!

デザインや間取りに強いこだわりがない方は、建売住宅が向いています。
建売住宅は、多くの方に好まれるデザインや間取りに設計されていることが一般的です。
デザインや間取りに強いこだわりがないのであれば、建売住宅が住みやすいと感じるケースが少なくありません。
また、建売住宅は建築されてから、あるいは完成直前のタイミングで売り出されることが多いので、入居までの期間を短く済ませたい方にも向いています。
そのほか、購入前に内覧でデザインや間取りなどを確認できるため、住み始めてから後悔しにくいメリットもあります。

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分譲住宅に向いている方の特徴!

マイホームの購入予算をできるだけ安く抑えたい方は、分譲住宅が向いています。
分譲住宅は大きな土地に複数の住宅を建築するため、建築コストが安く抑えられます。
建築コストが安い分、販売価格も比較的安価です。
また、他とは違ったデザインを望まない方も分譲住宅が向いています。
多くの場合、分譲地に建てられる家は、景観に統一感をもたせるために、一定のデザインで建築されています。
そのほか、近所のコミュニティに価値を感じる方も、分譲地におすすめです。
同じような価格帯や間取りの住宅が一斉に売り出されることから、年齢層や家族構成の近い住民が同時期に集まりやすく、コミュニティも形成しやすいです。

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まとめ

建売住宅と分譲住宅の違いは、建てられている土地に違いがあります。
家に強いこだわりのない方や入居までの期間を短くしたい方は建売住宅がおすすめです。
予算を抑えたい方や近隣住人とのコミュニケーションを望む方は分譲住宅がおすすめです。
南アルプス市の不動産の売買は南プス不動産相談窓口へ。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。

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