不動産売却は早さが大事！早く売りたい理由・状況や早期売却の方法を解説

不動産売却は多くの方からおこなわれていますが、早さが大事なことはあまり知られていません。
手放すと決めたなら、不動産は基本的に早く売りたいところであり、対応が遅れると損をする場合があるため注意が必要です。
そこで今回は、不動産は基本的に早く売りたい理由、早期売却が迫られる状況、売却の最短ルートを解説します。

不動産を早く売りたい理由

不動産の売却を基本的に急ぎたいのは、築年数を重ねるほどに建物価格が下がってしまうからです。
誰も使っていない建物でも、時間の経過だけで価値が下がっていき、高値での売却が難しくなります。
土地は建物と違って値下がりしないイメージを持たれますが、実はそうとも限りません。
不動産市場に大量の土地が新たに売り出されるなどの要因で、土地でも相場価格は下がるため注意が必要です。
このほか、税制上の特例を使った節税において、時間が経つと特例の適用期限を過ぎる場合がある点からも、売却は急ぎたいところです。

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不動産を早く売りたい！早期売却が迫られる状況

売主の意思に関わらず早期売却が迫られるのは、まずローン返済が滞っているときです。
対応が遅れると残債が膨れ上がるため、不動産を早く売って家計を立て直す必要があります。
次に、離婚が決まったときも、夫婦の自宅だった不動産などの早期売却が迫られます。
不動産を早く売らないと住宅ローンの清算や財産分与が進まず、離婚後のトラブルへとつながりやすいからです。
このほか、不動産が相続財産になったとき、遺産の建物や土地を売却して現金を分け合う場合があります。
ここでも不動産の現金化が終わらないと相続手続きが進まないため、売却が急がれます。

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売却の最短ルート！不動産を早く売りたいときの方法

手持ちの建物や土地を売る最短ルートは、不動産会社が買主となる「買取」です。
買取ではすでに買主の候補者が決まっているため、手続きがスピーディです。
また、不動産会社の仲介を利用しない形になる関係で、仲介手数料も発生しません。
より速やかに不動産を買取してほしいときは、手続きに必要な書類を準備しておくことをおすすめします。
権利証や固定資産評価証明書など、すでに必要書類が揃っていれば、よりスムーズに不動産を売却できます。

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まとめ

不動産の売却を急ぎたい理由は、時間が経つと築年数の増加や不動産市場の変化などで建物・土地の価格が下がる点にあります。
また、ローンの返済が滞っているときや離婚したとき、不動産が相続財産になったときなどには、早期売却が迫られるものです。
売却の最短ルートは不動産会社が買主となる買取であり、手続きに必要な書類を事前に準備しておけばよりスムーズです。
南アルプス市の不動産の売買は南プス不動産相談窓口COCOCARAへ。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。