◎売却までの流れ◎
不動産を売却したい
どうすればいいの？
一番大切なことは「失敗しない事」です。
その為に、南プス不動産相談窓口COCOCARAがあります。
南アルプス市、富士川町専門の不動産屋です。
「土地」のこと「家」のこと何でもご相談ください！
お客様の目線で
安心して"賢く"売買活動が行えようにしっかりとサポート致します！
不動産売却の流れをご紹介します。
Step１． ご来店～相談～
お気軽にご来店ください。
事前にお電話にてご連絡頂きますと、じっくりお時間をかけてお話をする時間のご用意が可能です。
お気軽にお問合せ下さい。
不動産売却を行う上で、一番気になるのは
「どれくらいの金額で売れるのか」という点でしょう。
まずはお気軽にご相談ください。
Step２． 物件調査
しっかりとヒアリングした後は
弊社、スタッフが直接、現地にて調査をし査定をさせて頂きます。後日、「査定報告書」を作成し、お客様へご説明いたします。
査定価格を基に売却価格をご提案致します。
Step３． 媒介契約
売却価格が決まりましたら「媒介契約」を結びます。
媒介契約の形態は「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3つがありますので、ご自身に適した契約を選びます。
媒介契約を結んだ後、いよいよ販売活動スタートです！
インターネットなどの広告媒体に不動産広告を出すと、購入希望者からの問い合わせが不動産会社に入りますので、その状況を定期的に報告致します。
購入希望者が物件の見学に訪れますので、その際には物件の魅力を伝えられるよう、事前に掃除や片付けを行っておきましょう。
※別荘など、管理が難しい場合は、弊社にて清掃管理等を行う有料代行サービスがございますので、お気軽にお声がけください。
Step４． 売買契約
購入希望者と価格などの条件面が折り合えば、売買契約を結びます。
Step５． 決済 ～引渡し～
物件引き渡しまでに、公共料金の精算や引越しを済ませておきます。
住宅ローンが残っている場合、ローン解約の手続きを金融機関に申し出て、抵当権の抹消を行います。
買主から受け取った残代金をローン残債に充当し同時決済するのが一般的なので、その手続きが終了したら晴れて物件引き渡しとなります。
