◎売却までの流れ◎

売却をご検討の方

青栁 伸彦

筆者 青栁 伸彦

不動産キャリア8年

お客様の為に安心・安全そして迅速にご契約できるよう
「賢く買う」ための方法をお伝えしております。
お気軽にご来店ご相談ください^^

不動産を売却したい

どうすればいいの?



一番大切なことは「失敗しない事」です。


その為に、南プス不動産相談窓口COCOCARAがあります。


南アルプス市、富士川町専門の不動産屋です。


「土地」のこと「家」のこと何でもご相談ください!


お客様の目線で

安心して"賢く"売買活動が行えようにしっかりとサポート致します!



南プス不動産相談窓口COCOCARAでの 

不動産売却の流れをご紹介します。



Step1. ご来店~相談~ 



お気軽にご来店ください。

事前にお電話にてご連絡頂きますと、じっくりお時間をかけてお話をする時間のご用意が可能です。

お気軽にお問合せ下さい。


不動産売却を行う上で、一番気になるのは

「どれくらいの金額で売れるのか」という点でしょう。

 

中古の場合はリフォームも行うことも可能です。

築年数25年以上ある物件も、リフォームし瑕疵保険をしっかり付けて、買主も安心してご購入していただけます。


周りには内密に売却した方も、秘密厳守いたします。

まずはお気軽にご相談ください。




Step2.  物件調査 



しっかりとヒアリングした後は

弊社、スタッフが直接、現地にて調査をし査定をさせて頂きます。後日、「査定報告書」を作成し、お客様へご説明いたします。


査定価格を基に売却価格をご提案致します。

 



Step3 媒介契約 



売却価格が決まりましたら「媒介契約」を結びます。

 

媒介契約の形態は「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3つがありますので、ご自身に適した契約を選びます。

  

媒介契約を結んだ後、いよいよ販売活動スタートです!

 

インターネットなどの広告媒体に不動産広告を出すと、購入希望者からの問い合わせが不動産会社に入りますので、その状況を定期的に報告致します。

 

購入希望者が物件の見学に訪れますので、その際には物件の魅力を伝えられるよう、事前に掃除や片付けを行っておきましょう。


※別荘など、管理が難しい場合は、弊社にて清掃管理等を行う有料代行サービスがございますので、お気軽にお声がけください。




Step4. 売買契約  



購入希望者と価格などの条件面が折り合えば、売買契約を結びます。

 

ここでもしっかりとサポート致します!





Step5. 決済 ~引渡し~   



物件引き渡しまでに、公共料金の精算や引越しを済ませておきます。

 

住宅ローンが残っている場合、ローン解約の手続きを金融機関に申し出て、抵当権の抹消を行います。

 

買主から受け取った残代金をローン残債に充当し同時決済するのが一般的なので、その手続きが終了したら晴れて物件引き渡しとなります。



 物件査定依頼はこちら 




 

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

南プス不動産相談窓口COCOCARAは
南アルプス市・富士川町の地元に密着した
「土地」のこと「家」のこと“賢く買う為”の不動産屋です。

土地の売却、中古、新築、住宅ローン、リフォームで悩んでいる方はお気軽にご来店ください。家のことはここからすべて♪



南プス不動産相談窓口COCOCARA
株式会社アヤメ企画
TEL/FAX 055-284-1795
山梨県南アルプス市小笠原254番地1
定休日 水曜日、日曜日(第2・第4)、祝日
営業時間:10:00~18:00(時間外対応可)

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