南プス不動産相談窓口 > 南プス不動産相談窓口-COCOCARA-(株)アヤメ企画のスタッフブログ記事一覧 > ◎不動産の売却「買取」と「仲介」賢い選び方

◎不動産の売却「買取」と「仲介」賢い選び方

≪ 前へ|◎売却までの流れ◎   記事一覧   ◎物件購入までの流れ◎|次へ ≫

◎不動産の売却「買取」と「仲介」賢い選び方

カテゴリ:売却をご検討の方

▼不動産の売却・買取について「買取」と「仲介」の違いやメリット・デメリットをご紹介します。


買取と仲介の違いとメリット・デメリットについて



①買取とは?

 

売却したい物件を弊社が買い取る方法です。

 

直接販売することで、わざわざ買い手を探したりする必要がありません。

 

広告等も必要ありませんので、納得の行く価格で折り合いがつけば即契約=現金化できます。

 

忙しい人には販売期間が短くて済むことはかなりメリットですね。

 

しかし、売却価格が23割ほど安くなってしまうなどのデメリットもあります。

 

ちなみに市場での販売は一切されないため、現金化期間が短い「即時買取」と一定期間仲介を目的とした販売活動を行い、期間内に契約できない場合は、事前に弊社が約束した金額で買い取る「買取保証」というものがあります。

 

買取保証とは「即時買取」と「仲介」を合わせたような仕組みです。

 

買取保証は、期間内に売買が成立した場合に仲介料が発生しますが、不動産会社という買い手が確実にいるので、内覧や広告での労力が無駄になりません。

 

仲介で発生する「いつ売れるかわからない」というデメリットを払拭してくれます。

 

さらにこの手数料についても期間内に買い手が見つからず、弊社が買い取った場合には発生しません。

 

仲介料は2,000万の物件であれば約71.2万円(税込)かかります。

 

かなり高額になりますね。

 

このように、買取と仲介のメリット部分をうまく合わせた仕組みのため、人気があるのです。


 

②仲介とは?

 

「買取」の買い手が弊社、「仲介」の買い手対象は個人になります。

 

不動産会社が仲介業者として売り手と買い手の仲介をしてくれるため、希望に近い価格で販売することができます。

 

しかし、この仲介のデメリットとしては買い手がつかない場合、そのつど価格や条件面を見直さなければなしません。

 

個人に販売するため、広告での営業や内覧を行う必要があります。

 

時間や仲介手数料がかかっても、できるだけ高い価格で売りたいと考える人に向いています。




・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

南プス不動産相談窓口COCOCARAは
南アルプス市・富士川町の地元に密着した
「土地」のこと「家」のこと“賢く買う為”の不動産屋です。
土地の売却、中古、新築、住宅ローン、リフォームで悩んでいる方はお気軽にご来店ください。キッズコーナーもあるので小さなお子様連れもご安心ください^^


南プス不動産相談窓口COCOCARA
株式会社アヤメ企画
TEL/FAX 055-284-1795
山梨県南アルプス市小笠原254番地1
定休日 水曜日、日曜日(第2・第4)、祝日
≪ 前へ|◎売却までの流れ◎   記事一覧   ◎物件購入までの流れ◎|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 会員バナー
  • アクセスマップ
  • 更新情報

    2019-09-17

    ----------------------------

    ----------------------------

    ----------------------------

    ----------------------------

    更新情報一覧

  • 売却査定
  • アクセスマップ
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    南プス不動産相談窓口-COCOCARA-(株)アヤメ企画
    • 〒400-0306
    • 山梨県南アルプス市小笠原254番地1
    • TEL/055-284-1795
    • FAX/055-267-6298
    • 山梨県知事 (2) 第002476号
  • コーポレートサイト
  • QRコード
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

  • いえらぶBB

青栁 伸彦 最新記事



青栁 伸彦

お客様の為に安心・安全そして迅速にご契約できるよう 「賢く買う」ための方法をお伝えしております。 お気軽にご来店ご相談ください^^

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


南アルプス市西野 土地 109坪

南アルプス市西野 土地 109坪の画像

価格
800万円
種別
売地
住所
山梨県南アルプス市西野
交通
常永駅
徒歩81分

中野 売地 133.90坪

中野 売地 133.90坪の画像

価格
630万円
種別
売地
住所
山梨県南アルプス市中野
交通
市川大門駅
徒歩105分

山寺 売地 214坪

山寺 売地 214坪の画像

価格
700万円
種別
売地
住所
山梨県南アルプス市山寺
交通
市川大門駅
徒歩101分

トップへ戻る

来店予約