南アルプス市と富士川町で土地の購入を検討している人は、マイホームが建築されることを楽しみにしているでしょう。
しかし、大きなお金が動くことから、失敗しないか不安ですよね。
そこで、この記事では事前に知っておきたい注意点を解説していきます。
土地を購入する注意点のポイント
初めて土地を購入する際には、動くお金の大きさに驚かれると思います。
そのため、できるだけ失敗を回避したいと思いますよね。
このときの注意点としては、
●家を建てられるか
●災害が起こりにくいか
●住みやすい地域か
●隣の家との境界線が定まっているか
の4つのポイントを把握することです。
いくら気に入った場所でも、宅地用でなければ家を建てられません。
また、住宅を建てられる面積を把握することもポイントで、イメージ通りの家に必要な面積を確保できるか知る必要もあります。
さらに、災害発生確率も重要です。
家を建築しても、頻繁に災害が起こる地域であれば、将来的に壊れてしまう恐れがありますよね。
この他、購入する土地の住環境と、隣の家との境界線を把握することが大切です。
特に、住環境が暮らしやすさを左右すると言っても過言ではないため、納得して選ぶ必要があります。
このような注意点を踏まえながら、マイホームの建築場所を探さなければなりません。
条件が合わず、苦労するかもしれませんが、後悔しないように下調べを必ずおこなうことがポイントです。
注意して購入すべき土地の特徴と注意点
理想の土地が見つかっても、購入に適さない場合もあります。
その特徴は、
●道路の目の前に位置し、消火栓が置かれている
●いびつな形で、周囲より位置が低い
●道路に接していない角地
●抵当権が残っている
●交通アクセスが不便
の5点です。
まず、目の前に消火栓が置かれていると車庫を作れないため、車を持つ人にはデメリットです。
また、土地の形と位置に変わった特徴を持っていると、住宅の建築には適しません。
さらに、道路に接していない角地の場合は、実際の土地面積より小規模な家を建てざるを得ないのです。
このように、土地の形状を理解することが購入時の注意点です。
この他、抵当権があると取引を進めることが難しくなることと、交通アクセスが不便な場合は住みにくさを感じてしまいます。
人によっては気にならない特徴かもしれませんが、思わぬ盲点があるため、なるべく購入を避けましょう。
まとめ
南アルプス市と富士川町で土地を購入する際には、記事で挙げたポイントと注意点を参考に、慎重に探すことをおすすめします。
また、自分たちでわからない場合は、不動産の専門家へ相談してみてくださいね。
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