中古の物件を探しているとよく見かけるのが、室内や設備をあらかじめ改装してある「リフォーム済みの物件」です。
未改装の中古物件を購入して自らリフォームをかけるケースとリフォーム済みの物件では、どういった違いがあるのでしょうか。
そこで今回は、不動産の購入を検討されている方に向けて、リフォーム済みの物件と中古物件購入後にリフォームをするケースの違い、それぞれのメリット・デメリットについて詳しくご紹介します。
リフォーム済みの物件のメリット・デメリット
リフォーム済みの物件には、次のようなメリット・デメリットがあります。
メリット
リフォーム済みの物件の最大のメリットは、実際に見て購入できる点です。
住んでみてからイメージと違ったというような後悔を避けられ、また購入後すぐに入居できる点も魅力的です。
さらに、価格が決まっているので資金計画が立てやすいという特徴をもっています。
デメリット
注意点として、適切な施工がされているかどうかわからないため、リフォームをした箇所や業者、物件の状態を入念に確認する必要があるでしょう。
また、梁や柱、基礎などの老朽化問題が解消されているとは限らないため、慎重に見極める必要があります。
中古物件購入後にリフォームをすることのメリット・デメリット
中古物件購入後にリフォームをすることのメリット・デメリットには、次のようなものがあります。
メリット
リフォームがされていない状態の物件を購入することで、思いどおりにリフォームができます。
好きなデザインの壁紙や内装、設備のメーカーやグレードなど、ポイントを定めて理想の住まいを実現できる点は、リフォームが済んでいない物件特有のメリットです。
また、物件の選択肢が広がる点も魅力的なポイントといえるでしょう。
デメリット
自分で住宅に手を入れるときには、物件価格にくわえリフォームにかかる費用を検討しなくてはなりません。
しかし、相場や目安がわかりやすい物件価格と比較して、リフォームの費用は手を入れる場所や設備などによっても異なることから、資金計画が立てづらい特徴があります。
また、リフォーム業者とのやり取りや工事期間など、手間と時間がかかってしまう点はデメリットです。
リフォーム済み・中古物件購入後のリフォームに向いている人は？
リフォーム済みの物件を選ぶときには、リフォーム箇所を確認する、リスクを想定しておくなどすればデメリットに対処できます。
また中古物件を購入したいときには、希望のリフォームができるかどうか、資金計画に無理がないかどうかが重要なポイントとなるでしょう。
手間や時間をかけずに暮らし始めたい場合は、リフォーム済みの物件が比較的資金に余裕があるのであれば、自由にリフォームができて選択肢の幅も広いリフォーム前の物件が向いているといえます。
まとめ
今回は、不動産の購入を検討されている方に向けて、リフォーム済みの物件と中古物件購入後にリフォームをするケースの違い、それぞれのメリット・デメリットについて詳しくご紹介しました。
ご家族の状況に合わせて選択することが、後悔のない不動産購入につながります。
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