空き家を所有しているが、定期的な管理が難しく放置されているケースは少なくありません。
空き家は放置したままでいると、火災などのリスクがありますので注意が必要です。
この記事では、空き家で火災が発生する原因や対策についてご紹介します。
火災が発生した際の損害賠償責任についても解説していますので参考にしてみてください。
空き家で火災が発生する原因は？
空き家では放火による火災が多く見られます。
放火される空き家はドアや窓が施錠されておらず誰でも簡単に出入りできることや、人の目が少ないと思われ、不審者の目に付きやすいなどの特徴があります。
また、管理が行き届いていないと紙くずなど燃えやすいゴミが落ちていたり、タバコのポイ捨てが火元となることもあります。
そのため、不審者に狙われないよう事前の対策が大切です。
その他の原因として、建物の設備が古くなることから配線機器のトラブルやガス漏れによって火災が起こることもあります。
空き家での火災対策をご紹介
空き家での火災は管理不足が原因なこともあるため、こまめに管理する必要があります。
燃えやすいものは定期的に掃除をし、門扉や窓などが壊れている場合は修繕しましょう。
勝手に人が侵入しないように、きちんと戸締りすることが大切です。
また、人の気配を感じると点灯する自動照明を取り付けるなど、人の出入りがあるように見せることも有効です。
人目につく場所に管理業者の連絡先がわかるようにして管理人の存在を示したり、何かあった際はご近所さんに連絡してもらったりするのも良い対策方法でしょう。
空き家で火災が起きたときの責任は？
火災が起きた際には、失火責任法により重過失以外は損害賠償責任を問われないと定められています。
放火の場合も原則としては賠償責任を負う必要はありません。
しかし、火災が起こりやすい状況であるにも関わらず放置していた場合は、重大な過失があると判断され賠償責任を問われるケースがあるため注意しましょう。
また、法的に損害賠償責任を負う必要がなくても、近隣へのお詫びなどの出費がかかることが予想されます。
事前に火災を防ぐに越したことはないので、空き家を所有している場合は適切な管理が大切です。
まとめ
空き家で火災が起こる原因や対策について解説しました。
長く放置されている空き家ほど放火のリスクも高くなるため、適切に管理しなくてはなりません。
燃えやすいものは置かないことや人が住んでいるように見せるなど、可能な範囲で対策をおこなうことが大切です。
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