中古マンションの売却を経験した方の多くは「マンションの売却は大変だった」と感想を抱いています。
一体どのような部分が中古マンションの売却を大変な作業だと思わせる理由になっているのでしょうか。
今回は、中古マンションを売却するための流れ、売却が大変だと言われる理由、なるべく手間を省くための方法についてご紹介します。
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中古マンションを売却するための流れ
中古マンションの売却は、まず周辺エリアの相場などを調べて売却したい物件の価格にアタリを付けるところから始まります。
ある程度売却価格のイメージを固めて不動産会社の査定に出し、具体的な売り出し価格を相談して媒介契約を結ぶのが一般的です。
そして不動産会社と協力して宣伝や内覧などの売却活動をおこない、買主を見つけて売買契約を締結します。
買主の方から購入代金を受け取って物件を引き渡し、不動産会社に手数料を支払って確定申告をするまでが中古マンション売却の流れです。
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中古マンションの売却が大変だと言われる理由
中古マンションの売却を経験した売主の方が大変だったと感じる理由のひとつは、マンションを売却するまでの期間が長いことです。
売り出すまでにも情報収集や査定で時間がかかるほか、売り出したあともすぐに売却できるわけではありません。
確定申告まで含めると半年以上の期間が必要になるため、多くの方が大変だと感じます。
また、売却活動の一環として内覧の準備をしなければならないため、買主の方に物件の魅力をアピールするための空間作りが大変だと感じる方も多いです。
物件の人気によっては内覧の件数も多くなるため、売却活動が忙しくなる傾向にあります。
さらに、不動産の売却には数多くの書類手続きをおこなわなければなりません。
慣れない手続きの連続で疲れてしまうため、中古マンションの売却が大変だと言われるのです。
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中古マンション売却の手間を省く方法
中古マンションの売却を少しでも楽にするために、売却前に新居を用意して引っ越しする方法があります。
先に引っ越しておけばあとはゆっくり売却活動に時間を充てられ、内覧のための清掃も家財がない状態なので比較的手間がないでしょう。
また、ハウスクリーニングサービスを利用して屋内を隅々まで清掃しておけば自分で掃除する手間が省けます。
煩雑な書類手続きを司法書士に依頼しておけば、報酬こそ発生するもののスムーズに手続きを終えられて便利です。
依頼できるものはプロに依頼して、なるべく手間を省くと大変な目に遭わなくて済みます。
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まとめ
中古マンションの売却が大変だと言われるのは、売却に長い期間がかかるうえ慣れない手続きなどがたくさんあるためです。
したがって、売却期間に余裕が持てるように準備を進め、プロに任せられることは任せてしまえば大変さを軽減できます。
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