一戸建てから一戸建てへの住み替えを検討している方の中には、せっかく住み慣れたマイホームを手放すことに不安を感じることもあるでしょう。
また、住み替えをおこなう際に、どのような点に注意すべきか分からない方も多いでしょう。
今回は、一戸建てから一戸建てへ住み替える理由や手順、注意点についてご紹介します。
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一戸建てから一戸建てへ住み替える理由とは？
住み替えを考える一つの理由として、住居が手狭になるケースです。
家族が増えたり、生活スタイルが変わったりすると、現在の住まいでは十分なスペースを確保できなくなるためです。
一戸建てから一戸建てへの住み替えにより、広々とした空間を確保ができます。
また、住居の老朽化も住み替える理由の1つです。
老朽化した住居は快適さや安全性に欠け、修繕やメンテナンスに多額の費用がかかる場合があります。
新しい一戸建てへの住み替えにより、安全で快適な住環境を手に入れられます。
転勤により住み替えを決める方もいらっしゃるでしょう。
転勤による住み替えの場合、住み替えまでの期間が短いため、計画的に引っ越しを進める必要があります。
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一戸建てから一戸建てへ住み替える手順とは？
一戸建てから一戸建てへの住み替えをするためには、売り先行と買い先行の2つの方法があります。
現在の住居に住宅ローンがある場合は、売り先行のほうが良いでしょう。
売り先行は現在の住居を先に売却します。
売却価格から、住宅ローンの返済と新居の購入費用に充てられます。
しかし、引き渡しのタイミングで新居が決まらない場合には、仮住まいの家賃などが発生するため、その分の資金の準備も必要です。
すでに住宅ローンの支払いが終わっている場合は、買い先行でも問題ないでしょう。
買い先行は、希望条件に合った物件が見つかったら、現在の住居を売却する前に物件を購入します。
引っ越し先がすでに決まっているため、自分のタイミングで引っ越しが可能です。
また、引っ越し後から売却活動を始めるため、希望の物件を買い逃さずに済みます。
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一戸建てから一戸建てに住み替えるときの注意点とは？
一戸建てから一戸建てへの住み替えの注意点として、査定額で売却できるとは限らない点です。
査定額を基準に新居を購入する資金計画を立ててしまうと、予算に影響がでる可能性があるため注意しましょう。
また、一戸建ての売却には時間がかかる可能性があります。
売却や購入の手続き、引っ越しの準備など、さまざまな段階を経る必要があり、平均で半年、長くて1年かかるケースもあるため、余裕をもって準備しましょう。
さらに、住宅ローンを利用する場合には、返済期間を延ばさずに借り入れをおこなうと良いでしょう。
返済期間を延ばすと、定年後も支払いが必要になる可能性があるため、注意が必要です。
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まとめ
一戸建てから一戸建てへ住み替える理由や手順、注意点についてご紹介しました。
手狭になったり、老朽化が進んだり、転勤があったりするなどの理由から検討されます。
査定額が低く資金計画に影響が出る場合や、予想以上に売却に時間がかかる可能性があります。
住み替える際には、時間やお金に余裕をもつと良いでしょう。
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