住んでいる家が古くなったという方や家族が増えた、子どもが進学するなど、家族構成の変化を理由に、不動産を買い替える方もいらっしゃると思います。
では、どのようなタイミングで買い替えるのがよいのでしょうか。
そこで今回は、不動産の買い替えを検討している方に向けて、買い替える際のおすすめのタイミングについてご紹介します。
不動産を買い替えるタイミングとは？売れやすい時期に合わせる！
家を売却するなら、売れやすい時期を選びたいですし、同時に条件が良い物件を見つけやすい時期を見極めたいですよね。
この2つの希望を叶える時期はいつなのかを考えると、「不動産の市場が活発な時期」ではないでしょうか。
それは、転勤や家族の成長の節目などで引っ越すために家を手放す人が多い時期、また新居を探している人が多い時期だと言えます。
つまり、人が動くタイミングに合わせることで、売却しやすく、また新居を購入しやすくなるのです。
人の動きが多い時期は、2月から3月頃ですから、不動産の動きも活発になります。
会社の移動が多い10月に合わせて、8月から9月に引っ越す人も多いですから、買い替えにおすすめのタイミングは、春と秋の2回です。
また不動産を探す人のなかでも、築10年以内の物件を探す人が多いですから、今住んでいる家の築年数も考慮すると売れやすいですよ。
同じように、築10年以内の家を手放す人も多いので、物件の数が多くなり、新居も探しやすくなるでしょう。
不動産を買い替えるタイミングとは？購入と売却の順序を考慮する！
不動産を買い替える際には、住んでいる家の売却と新居の購入で、どちらを先行するのがよいのか悩みますよね。
先程もお伝えしましたが、不動産が活発に動く時期は、比較的価格が高くなります。
安い時期に先に購入し、あとで売却するという順序の場合、物件選びに時間をかけられるメリットはありますが、注意すべき点は住宅ローンです。
住んでいる家のローンがまだ残っていて、新居の購入にもローンを組む場合、2つのローンを返済しなければなりません。
売却を先行する場合は、売却で得たお金を購入費用にまわせるメリットがありますが、引き渡しの際に新居が決まっていない可能性があります。
この場合は、仮住まいの費用が発生することを頭に入れておいてくださいね。
まとめ
不動産を買い替えるタイミングは、不動産の動きが活発になる時期に合わせるのがおすすめです。
しかし同じタイミングで成功しない可能性がありますから、どちらかを先行するケースが多いようです。
買い替える際は、住宅ローンや仮住まいの費用を考慮して、ご自身に合った順序で検討しましょう。
弊社は不動産に関するお悩みやご質問に、真摯に対応いたします。
不動産の買い替えを検討している方は、ぜひお気軽にご相談くださいね。
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