中古住宅の購入時に、リフォームをして住んでいる方もいればリノベーションをおこなって住む方もいらっしゃいます。
リノベーションとフルリノベーションの異なる点はどこなのでしょうか。
今回は中古住宅をフルリノベーションして住んだ場合のメリットや費用についてご紹介します。
中古住宅のフルリノベーションとは？
フルリノベーションとは、建物を一度骨組みのみの状態にして間取りの変更などをおこなうものです。
新築時よりも性能や機能を向上させることや、住みやすくすることが特徴です。
一方で、リフォームは、破損個所を修理したり、汚れている場所を手入れしたりすることで、新築の状態に近づけることを指します。
そのため、リノベーションとリフォームでは工事の内容も異なってきます。
しかし、リノベーションとフルリノベーションでは明確な線引きがありません。
フルリノベーションをおこなう場合のメリット・デメリットとは？
フルリノベーションのメリット・デメリットはなんでしょうか。
まずメリットについては、固定資産税が抑えられることや選択肢が増えるという点です。
中古住宅をフルリノベーションするため、新築住宅よりも比較的固定資産税が抑えられます。
リノベーションをおこなっても、築年数に変化はないため、内装が新しくてもランニングコストが抑えられるというメリットがあります。
また、フルリノベーションをおこなう場合は、住宅の間取りなどを気にする必要はありません。
そのため、立地条件なども含め住宅の選択肢が増えます。
デメリットは、住宅ローンの金利が高くなる、工期が長くなるという点です。
リノベーションの場合、通常の住宅ローンが適用されません。
リフォームローンを利用する場合が多く、金利が高くなる可能性があります。
また、間取りなどに選択の自由がある分、工期が長引く場合があります。
そのため、仮住まいの準備などが必要です。
中古住宅のフルリノベーションにかかる費用とは？
中古住宅をフルリノベーションした場合、どのくらいの費用がかかるのでしょうか。
フルリノベーションする規模や、デザイン、機能性、素材など、こだわりを追及した場合、高額な費用がかかります。
目安としては、マンションで250万円〜900万円、戸建ての場合は390万円〜2,000万円と金額に幅があります。
間取りの変更や水回り、収入の設置や耐震工事など工事内容によっても金額が異なるため、事前に確認が必要です。
まとめ
中古住宅でフルリノベーションをおこなった際のメリットと費用についてご紹介してきました。
リフォームとフルリノベーションでは大きく工事内容が異なります。
また、ランニングコストが抑えられるなどのメリットもあります。
費用については、工事内容によって大きく変動するため、予算を決めてから施工会社との打ち合わせをおこなうと良いでしょう。
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