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注文住宅とはどんな住宅?購入するメリット・デメリットとあわせて解説!

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注文住宅とはどんな住宅?購入するメリット・デメリットとあわせて解説!

注文住宅とはどんな住宅?購入するメリット・デメリットとあわせて解説!

これからマイホームを購入したいと考えている方のなかには、注文住宅や建売住宅、中古住宅などの選択肢で迷っている方も多いのではないでしょうか。
マイホームは大きな買い物なので、後悔が残らないようにそれぞれの特徴や注意点などを把握しておくことが重要です。
そこで今回は、注文住宅の特徴や購入のメリット・デメリットについて解説します。

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マイホーム購入前に知っておきたい!注文住宅とは何?

注文住宅とは、間取りや設備などを買主が自由に決められるタイプの住宅です。
新築を希望している方が選択肢のひとつとして悩みやすい建売住宅は、間取りや設備、庭の位置などがすでに決まっており、買主は決められたものに生活を合わせなければなりません。
一方注文住宅は希望すればすべてを自由設計できるため、住む方の生活に合った理想のマイホームを建てることが可能です。
注文住宅はフルオーダーとセミオーダーに分かれます。
フルオーダーはドアノブのデザイン、床材の色など1から10まで買主が決めるタイプです。
セミオーダーは建築会社などである程度決められたパターンをもとに決めていくタイプで、買主の迷う時間を削減できる良さがあります。

注文住宅を購入するメリットとは?

注文住宅は自由度が高く、世界にひとつだけのマイホームを作れる点が大きな魅力です。
とくにフルオーダーの場合は細かい部分まで自由に決められるので、買主自身や家族の価値観に合わせた空間を実現できます。
建売住宅の場合はすでに完成した空間に生活を合わせなければならず、暮らしていくうちに小さな不満が積もりやすいデメリットがあります。
注文住宅は家事を楽にする動線など独自の希望を満たせるため、ストレスがたまりにくく快適に暮らしやすい点が魅力です。
また、建築プロセスを確認できる点も購入の大きなメリットです。
建売住宅の場合はすでに完成しているケースが多く、どのような方が建てたのか、基礎がどのような造りになっているのかなどをチェックできません。
注文住宅の場合は基礎を作る工程から住む方の目で直接チェックできるため、安心感を得られます。

注文住宅を購入するデメリットとは?

注文住宅は入居する時期が遅くなりやすい点がデメリットです。
建売住宅の場合は間取りなどがすでに決定しているため、着工までの流れがスムーズに進みやすい特徴があります。
一方注文住宅はプランニングに時間がかかりやすく、完成するタイミングが希望の入居時期とずれてしまう可能性があります。
また、こだわりを詰め込みすぎるとコストがかかりやすい点にも注意が必要です。
ほかにも完成図を見られない、予算をオーバーして資産計画が狂いやすいなどのデメリットもあります。

まとめ

注文住宅は完成までに時間がかかりやすいなどのデメリットがある一方、住む方の生活に合わせた空間を実現しやすいメリットがあります。
近年では建売住宅の価格と変わらない注文住宅もあるため、本当に必要なポイントを見極めながら計画を立ててみてください。
南プス不動産相談窓口COCOCARAは、南アルプス市を中心に売買仲介を専門としております。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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