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◎不動産仲介手数料について◎

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◎不動産仲介手数料について◎

カテゴリ:不動産費用・減税


1不動産手数料って?


仲介手数料とは、不動産売買の仲介を不動産会社に依頼するためにかかる成功報酬金額のことです。

不動産の売買は、個人間で行うことももちろん可能です。
しかし、トラブル防止のため、一般的には不動産会社に仲介を依頼して不動産の売買を行います。

不動産会社に仲介を依頼するには、不動産会社と媒介契約を結ぶ必要があります。媒介契約を結ぶまでは、不動産会社が買い手や売り手を探すということはありません。


2手数料は何に使われるの?


↳仲介手数料(成功報酬額)は、媒介契約を結んだ不動産会社が、仲介活動を行うための報酬として支払う費用のことです。
不動産がある地域の法令や権利を確認し、物件状況を見て査定を行い、チラシの作成や不動産情報サイトへの掲載したり、売買契約締結のための契約書を作成したりする為の費用です。

成功報酬であることから、売買が成立するまでは手数料を支払う必要がなく、売買が成立してから支払うことになります。

通常、契約時成立時に50%、物件引渡し(決済時)に50%です。

3仲介手数料はいくらかかるのか?


↳手数料は宅地建物取引業で上限が下記の通り決められています。

  売 買 価 格  仲介手数料上限  
200万円以下の部分 売買価格5%+消費税
200万円を超える400万円以下の部分 売買価格4%+消費税
400万円を超える部分 売買価格3%+消費税

価格帯ごとに手数料率が異なるため、売買価格が400万円以上の場合はけいさんがしずらい為速算式を使用します。

◆仲介手数料=(売買価格×3%+6万円)+消費税


【早見表】仲介手数料上限はいくらか?

売買金額(万円)  仲介手数料上限(円)  消費税10%(円)
  100   50,000   5,000
  200 100,000   10,000
  300 140,000 14,000
  400 180,000 18,000
  500 210,000 21,000
  600 240,000 24,000
  700 270,000 27,000
  800 300,000 30,000
  900 330,000 33,000
 1,000 360,000 36,000
 1,100 390,000 39,000
 1,200 420,000 42,000
 1,300 450,000 45,000
 1,400 480,000 48,000
 1,500 510,000 51,000
 1,600 540,000 54,000
 1,700 570,000 57,000
 1,800 600,000 60,000
 1,900 630,000 63,000
 2,000 660,000 66,000
 2,100 690,000 69,000
 2,200 720,000 72,000
 2,300 750,000 75,000
 2,400 780,000 78,000
 2,500 810,000 81,000
 2,600 840,000 84,000
 2,700 870,000 87,000
 2,800 900,000 90,000
 2,900 930,000 93,000
 3,000 960,000 96,000

アヤメ企画の仲介手数料について


↳弊社では、下記のような手数料の割引を行っています。

購入したい方
1.当社が売主様の仲介に入った場合 ・・・  10%OFF
2.売買でのリピーター様の場合   ・・・  10%OFF
3.当社保有物件の場合 ・・・100%OFF!

売却したい方
1.当社が買主様の仲介に入った場合 ・・・   10%OFF
2.売買でのリピーター様の場合 ・・・   10%OFF
3.当社買取の場合 ・・・ 100%OFF




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