「楽天銀行」「じぶん銀行」「住信SBIネット銀行」など
今回は、ネット銀行住宅ローンを組むメリットデメリットについて紹介いたします。
ネット銀行住宅ローン①普通銀行との違い
ネット銀行と普通銀行との大きな違いは“店舗”があるかどうか。
ネット銀行は基本的に店舗や預金通帳がありません。
店舗維持費、人件費などの運営コストを大幅に削減することで高い預金金利・安い融資金利、手数料を実現できています。
ネット銀行住宅ローン②メリット
↳メリットは何といっても融資金利・手数料が安いことです。
0.4％台で借りられる銀行も多くメガバンクが１％前後であることを考えると非常に安価になっています。
２：無料で保険が付帯されていることがある
↳ネット銀行の場合、無料で保険がついていることがあります。
例「じぶん銀行」の場合、がんと診断されたら住宅ローンの残高が半分になる
「がん保障特約」が付帯されています。
住信SBIネット人口の場合は、働けなくなった状態が12か月続いたら住宅ローンの残高が0円になる「全疾病保障」が付帯させています。
ネット銀行住宅ローン③デメリット
１：窓口対応がない
↳ネット銀行は、窓口を設ける経費を削減しているので、基本的に窓口がありません。
欲説あって相談できないのはデメリットでしょう。
書類等も郵送での対応となります。
２：事務手数料が高い
↳金利の安いネット銀行ですが、事務手数料は中区設定されています。
例「借入額×2％」の事務手数料
メガバンクの事務手数料が33,000円であることを考えると割高です。
借入金額が多いほど事務手数料も高くなるので注意が必要です。
以上、ネット銀行住宅ローンのメリット・デモリットについてご紹介しました。
ネット銀行は金利が安い反面
担当者相談がない・事務手数料が高いなどのメリットもあります。
固定・変動でも金利はかわってくるので、核銀行のサイトを見比べて検討が必要です。
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