南プス不動産相談窓口 > 南プス不動産相談窓口-COCOCARA-(株)アヤメ企画のスタッフブログ記事一覧 > 不動産購入に際して知っておきたい住宅ローン控除とは?

不動産購入に際して知っておきたい住宅ローン控除とは?

≪ 前へ|マイホームに憧れの設備を!シアタールームのある家作りについて詳しく解説   記事一覧   不動産購入時に気を付けたい日影規制とは?概要と注意点をチェック!|次へ ≫

不動産購入に際して知っておきたい住宅ローン控除とは?

カテゴリ:不動産費用・減税

不動産購入に際して知っておきたい住宅ローン控除とは?

住宅ローン控除は、これからマイホーム購入を検討されている方には、ぜひ知っていただきたい制度です。
住宅ローン控除をきちんと把握し正しく活用することは、税金面でとても大きなメリットがあります。
今回は住宅ローン控除の概要ならびに申請方法についてご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産購入時の住宅ローン控除の要件とは?

住宅ローン控除とは、マイホーム購入の際に住宅ローンを活用することで、所得税額の控除が受けられる制度です。
利用者には大きなメリットとなる控除ですが、住宅ローンを受けた人すべてが無条件に対象となるわけではありません。
住宅ローン控除を受けるためには、ある一定の要件を満たしていなければいけないのです。
その要件とは、下記のとおりです。

要件その①控除額と期間
住宅ローン控除の控除額は、年末時点の住宅ローン残高1%になります。
また、適用期間は居住開始から10年間です。
ただし、令和元年10月1日から令和2年12月31日までに入居された方は、増税による影響を配慮して13年間に延長されています。

要件その②対象物件
住宅ローン控除を受けるためには、物件も要件を満たしていなければいけません。

●登記床面積50㎡以上
●50%以上が居住用
●マンション等耐火建築物は築25年以内、木造等耐火建築物以外は築20年以内
※上記年数を超える物件については「新耐震基準に適合していることについて証明されたもの」「既存住宅売買瑕疵保険に加入している一定のもの」「耐震基準に適合しない場合には、その取得日までに耐震改修工事の申請等をし、かつ、居住の日までに耐震改修工事を完了している等一定のもの」といういずれかの条件に当てはまるもの


要件その③住宅ローンの返済期間
住宅ローンの返済期間は10年以上が該当となります。

要件その④入居期限
住宅購入後、6か月以内に入居し、かつ引き続き住み続けることも条件となります。

不動産購入時の住宅ローン控除の申請方法とは?

住宅ローン控除を申請するために、確定申告をおこなう必要があります。
これは会社員の場合も同様ですが、翌年以降は年末調整で住宅ローン控除の適用が可能となりますので、自身で確定申告をおこなうのは初年のみとなります。
また確定申告の際には、下記必要書類を準備したうえでおこないます。

①住宅借入金等特別控除額の計算明細書
この書式は国税庁のホームページからダウンロードするか、税務署に備え付けられているものを受け取って作成します。

②住宅取得資金に係る借入金の年末残高等証明書(原本)
時期が近付くと、毎年、住宅ローンを組んだ金融機関から通知が届きます。

③住宅の登記事項照明(原本)、または住宅の請負契約書の写し、または売買契約書の写し
土地も購入している場合には、住宅だけではなく土地を取得した場合の書類も準備します。

④マイナンバーカード
マイナンバーカードがない場合、通知カードもしくはマイナンバー記載の住民票の写し、もしくは住民票記載事項証明書を利用します。

まとめ

住宅ローン控除はとてもメリットが大きい税金対策です。
確定申告は多少面倒だと思うかもしれませんが、住宅をご購入された方はぜひ活用いただければと思います。
南プス不動産相談窓口COCOCARAは、南アルプス市を中心に売買仲介を専門としております。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|マイホームに憧れの設備を!シアタールームのある家作りについて詳しく解説   記事一覧   不動産購入時に気を付けたい日影規制とは?概要と注意点をチェック!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 会員バナー
  • アクセスマップ
  • 更新情報

    2019-09-17

    ----------------------------

    ----------------------------

    ----------------------------

    ----------------------------

    更新情報一覧

  • 売却査定
  • アクセスマップ
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • お客様の声
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    南プス不動産相談窓口-COCOCARA-(株)アヤメ企画
    • 〒400-0306
    • 山梨県南アルプス市小笠原254番地1
    • TEL/055-284-1795
    • FAX/055-267-6298
    • 山梨県知事 (2) 第002476号
  • コーポレートサイト
  • QRコード
  • 物件掲載中!「いえらぶポータル」

  • いえらぶBB

 おすすめ物件


南アルプス市西野 土地 109坪

南アルプス市西野 土地 109坪の画像

価格
800万円
種別
売地
住所
山梨県南アルプス市西野
交通
常永駅
徒歩81分

中野 売地 133.90坪

中野 売地 133.90坪の画像

価格
630万円
種別
売地
住所
山梨県南アルプス市中野
交通
市川大門駅
徒歩105分

山寺 売地 214坪

山寺 売地 214坪の画像

価格
700万円
種別
売地
住所
山梨県南アルプス市山寺
交通
市川大門駅
徒歩101分

トップへ戻る

来店予約