今回は、戸建ての購入を検討している方への参考情報として、ローンの選択肢のひとつとして挙げられる親子リレーローンについて解説します。
そもそも親子リレーローンとはどんなものなのか、親子リレーローンを利用するメリットやデメリットはどんなものがあるのか、この機会に知っておきましょう。
戸建て購入時のローンの選択肢のひとつ！親子リレーローンとは？
戸建て購入時のローンの選択肢のひとつとして挙げられる親子リレーローンとは、ごく簡単にいうと「親子2世代に渡って、リレー方式で返済をしていくタイプの住宅ローン」のことです。
ひとつの住宅ローンを、最初のうちは親が返済して、親が高齢になったら子が返済を引き継いでいくといった感じですね。
親子リレーローンを利用するための流れは、おおむね以下のとおりです。
●親と成人した子で、親子リレーローンを申し込む（親子リレーローンの取扱いがない金融機関もあるので要事前確認）
●仮審査（金融機関によっては仮審査がないケースもある）
●本審査
●本審査通過後に住宅ローン契約締結
●融資実行
戸建て購入時に親子リレーローンを利用することのメリットとデメリット
戸建て購入時の住宅ローンとして親子リレーローンを利用することには、メリットもデメリットもあります。
それぞれご紹介していきましょう。
親子リレーローンのメリット
●親が高齢でも住宅ローンが利用できる
●2世代に渡って返済していくタイプのローンなので借入期間を長くすることができて、その分、月々の返済負担が楽になる
●単独で住宅ローンを利用するケースよりも高い金額を借りることが可能
●親と子の両方が、それぞれの返済金額の割合に応じた住宅ローン控除の適用を受けることができる
親子リレーローンのデメリット
●親子リレーローンの場合、団信は親ではなく子が加入することが条件となっているケースがほとんどなので、親が返済途中に死亡してしまった場合はその残債分の負担も子世代にのしかかってくる
●親子リレーローンは同居を予定している親子が利用し、持ち分はローンの返済割合に合わせる形になる。しかし親が死亡すると親の持ち分は相続対象となるため、兄弟間で相続財産の取り分に関するトラブルに発展する可能性がある
●子世代が転勤や結婚などで引っ越して新たな住宅ローンを組みたいと思っても組めない
まとめ
今回は、戸建て購入時のローンの選択肢のひとつとして挙げられる親子リレーローンについて、親子リレーローンとは何か、その概要を解説したうえでメリットとデメリットもご紹介しました。
メリット・デメリット両方とも大きいローンですので、利用するかどうかは慎重に考えて決めましょう。
南プス不動産相談窓口COCOCARAは、南アルプス市を中心に売買仲介を専門としております。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓
