一般団信の内容とは？加入時の注意点と特約についても解説！
マイホームの購入において住宅ローンの利用を検討している場合、耳慣れない言葉や手続きを聞いて疑問に思っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
実際に購入に向けて動き出す前に、必要とされる手続きや内容について把握しておくと、スムーズに進められます。
こちらの記事では一般団信とはなにか、概要・内容とあわせて加入する際の注意点と特約についても解説しますので、ご参考になさってください。
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一般団信とは？内容と把握しておきたい概要とは
一般団信とは正式名称を団体信用生命保険と言い、住宅ローンを利用している契約者がもしもの場合にローンの残債をゼロにできる保険で、団信とも呼ばれています。
多くの一般団信では、死亡または高度障害と診断された際にローン残債をゼロとされるのが一般的です。
契約者に何かあったときの返済リスクを減らすため、団信への加入を融資の要件と定めている金融機関が多いのです。
また近年、医療の進歩により死亡リスクは下がりつつありますが、病気や怪我によって収入が減るリスクは決して低くありません。
そのようなリスク回避のためにも、団信加入前には保証内容をしっかりと確認しておくことが大切です。
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一般団信の内容と加入時の注意点について
一般団信に加入する際の注意点は、1つ目がローン契約時に審査される申込者の健康状態によっては加入不可とされる場合がある点です。
そして、団信に加入できなければ審査に通らず、住宅ローンの融資が受けられないということになります。
また、注意点の内容2つ目は、加入したあとで契約内容を変更したり中途解約したりするのが不可能な点です。
そのほかにも、3つ目の注意点内容として、ほとんどの一般団信では死亡もしくは所定の高度障害状態にのみ保証される内容なので、病気や怪我で長期入院となってしまっても返済を続けなければならない点です。
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一般団信の加入時に付けられる特約内容について
多くの一般団信では、死亡や高度障害状態以外のときにも保証可能になる特約を付けられます。
特約内容には、がん保証、3大疾病保障、8大疾病保障などがあり、がん保証とは契約している方ががんと診断された際にローン残債の全額や半額を保証してもらえます。
3大疾病保障は、がん、脳卒中、急性心筋梗塞の3つの病気にかかった際にローン残債を保証してもらえる内容です。
8大疾病保障とは、先述の3大疾病に糖尿病、高血圧症、慢性膵炎、肝硬変、慢性腎不全がプラスされた保険です。
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まとめ
一般団信とは、契約者の身にもしもの場合があったときにローン残債がゼロになる保険で正式名称を団体信用生命保険と言います。
ほとんどの保険内容が、死亡または高度障害状態の際に適用されるので、他の病気や怪我で支払いが厳しくなったときに備えて特約も検討するのが注意点のひとつです。
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